Типовой проект дома или индивидуальное строительство — что лучше выбрать

25 Августа 2021

Чтобы построить красивый и безопасный дом, потребуется проект, описывающий будущее строение во всех деталях. Теоретически пакет документов на строительство можно подготовить и самостоятельно, однако это чревато многочисленными проблемами и сложностями. Чтобы с ними не столкнуться, проще заказать проектирование у профессионалов.

Существует два типа проектов домов: эксклюзивные и типовые. Первые разрабатываются индивидуально под требования заказчика и особенности земельного участка. Вторые создаются проектировщиками без заказа и могут многократно использоваться для строительства зданий в схожих условиях.

Поговорим о каждом из них подробнее и разберемся, какой выбрать для строительства своего дома.

Особенности выбора типового проекта

Типовой проект отличается от индивидуального тем, что он создается для многократного применения и разрабатывается с учетом этого важнейшего фактора.

Типовые проекты могут разрабатываться под определенный регион или тип почвы, чтобы не требовалось глобальной доработки при использовании на разных участках.

Преимущества

Существует сразу несколько важных причин, почему люди часто заказывают строительство по типовому проекту:

  • Экономия денег. Основная причина выбора типового проекта — возможность сильно сэкономить. Проектирование — сложная и ответственная задача, к которой привлекают высококлассных специалистов, потому создание эксклюзивного проекта стоит дорого.
  • Экономия времени. За типовой проект не только не нужно платить столь же много, как за индивидуальный, его еще и можно получить практически мгновенно. Вы находите понравившийся план, оплачиваете его и можете приступать к доработке или строительству.
  • Оправданные, распространенные решения. В типовых проектах для строительства подбираются максимально стандартизированные решения и подходы, которые подойдут максимальному числу потенциальных собственников.
  • Проверенность. Практически всегда типовые проекты используются многократно. То есть понравившийся вам вариант почти наверняка уже использовался для строительства и где-то стоит выстроенный на основе этого плана коттедж и с ним все хорошо.
  • Большой выбор. Сегодня многие строительные компании предлагают клиентам типовые проекты домов. Благодаря этому можно практически под любые желания и вкусы подобрать подходящее строение. В некоторых из них дизайнерские и архитектурные решения выходят далеко за пределы стандарта, поэтому ваш дом может быть интересным и необычным.
  • Возможность доработки. Совсем не обязательно использовать типовой проект в том виде, в котором вы его приобрели. Документацию всегда можно дополнить и изменить под личные вкусы и пожелания членов семьи.

Типовой проект позволяет получить надежное, функциональное жилье, отвечающее максимальному числу требований будущих пользователей с минимальными финансовыми и временными затратами.

Минусы

Естественно, минусы у использования типовых проектов для строительства частного дома также имеются. Пожалуй, главный из них в том, что такой проект не учитывает индивидуальность будущих жильцов дома, их привычки, потребности, вкусы и т.д.

На практике это выливается в то, что планировка, конструктивные, инженерные и декоративные решения могут удовлетворять требования, но не соответствовать вкусам и желаниям жильцов на 100%. Таким образом, эксплуатация типового дома никогда не может быть столь же комфортной, как проживание в здании, построенном специально для определенного человека или семьи.

Другие «слабые» места типового проекта:

  • Сложность выбора. Найти подходящий именно вам вариант может быть действительно сложно. На это иногда уходит не меньше времени, чем на проектирование с нуля.
  • Низкое качество. Дешевые типовые проекты иногда отличаются очень плохим качеством — ошибки могут присутствовать в чертежах, спецификациях материалов и т.д. Увидеть эти проблемы могут только профессионалы, что может неожиданно привести к необходимости доработки и дополнительным финансовым затратам.
  • Разница во внешних условиях. Проект может не соответствовать особенностям грунта на участке и климатическим условиям региона. Из-за этого также потребуется доработка.
  • Непродуманная планировка. Часто встречающаяся проблема типовых вариантов. Комнаты в доме часто организовываются без учета эргономики и комфорта, что снова потребует дополнительных работ.

В 90% случаев готовый проект перед использованием нуждается в тех или иных улучшениях. Иногда это незначительные правки, а иногда — масштабные работы, сопоставимые по объему и стоимости с подготовкой проектной документации с нуля.

Необходимость дорабатывать проект вызывает дополнительные временные и финансовые затраты, к которым будущие собственники могут быть совершенно не готовы.

Особенности индивидуального проектирования дома

Строительство каркасного дома по индивидуальному проекту — значительно более предпочтительный вариант для большинства собственников. Такой пакет документов изготавливается с учетом предпочтений и образа жизни будущих жильцов, поэтому строения получаются практически идеальными.

Особенности индивидуального проектирования:

  • перед основными работами специалисты изучают участок и общаются с заказчиками;
  • профессионалы подбирают оптимальную планировку внутренних помещений, позволяющую максимально рационально использовать каждый доступный сантиметр внутренней площади дома;
  • для строения подбираются оптимальные по техническим характеристикам и стоимости коммуникации, которые затем грамотно интегрируются в сооружение;
  • материалы и технические решения выбираются из принципов максимальной долговечности, экологичности и энергоэффективности.

Преимущества

Выделим основные преимущества индивидуального проекта дома:

  • Оригинальные решения под владельцев. Каждая деталь будущего строения выбирается с учетом требований пользователей. Благодаря этому визуальные, эксплуатационные и технические характеристики дома будут соответствовать всем вашим ожиданиям и вкусам.
  • Полнота информации. В состав индивидуального проекта дома входит множество чертежей и спецификаций, которые детально описывают все строение, строительные материалы, архитектурные решения, элементы инженерных систем и т.д. Строительство по такому проекту выполняется максимально быстро и качественно.
  • Безопасность. К проектированию специалисты переходят только после изучения грунта на участке, рельефа местности и требований владельцев к размерам сооружения. Благодаря этому основание точно сможет вынести все нагрузки, а дом прослужит максимально долго.

Дом по индивидуальному проекту очень удобен, красив и соответствует ожиданиям будущих жильцов.

Недостатки

Конечно, у индивидуального проектирования есть недостатки, точнее, только один — высокая цена. Разработка проектной документации под индивидуальные требования заказчиков требует времени, причем не только специалистов, но и клиентов. При заказе вам придется пообщаться с исполнителями работ, объяснить все свои пожелания и предпочтения, а затем несколько раз согласовывать предложенные решения.

В общей сложности создание проекта может затянуться на несколько месяцев, однако результат полностью оправдывает все сделанные вложения и затраты.

Стоит также отметить, что очень важно заранее определиться, где заказать индивидуальный проект дома. Далеко не все современные строительные компании способны справиться с такой задачей, поэтому предварительно рекомендуется изучить опыт специалистов, ознакомиться с примерами работ, заказать консультацию и только после этого делать выбор.

Как понять, что лучше выбрать для себя

Если вы все еще не можете выбрать, то подведем итог — строительство по индивидуальному проекту, конечно, является более предпочтительным. Такой проект позволяет получить именно то, что вы хотите.

Типовой проект можно выбирать, если:

  • вы тщательно его изучили и полностью удовлетворены планировкой;
  • вы уверены, что по размерам строение хорошо «впишется» в ваш участок;
  • у вас нет сомнений, что дом можно будет подключить ко всем запланированным инженерным системам;
  • вы можете представить, каким будет дом, и он вам действительно нравится;
  • у вас нет глобальных претензий к дизайну и архитектурным решениям.

Если сомнения по поводу типового проекта все же возникают, лучше покажите его профессионалам и только потом оплачивайте. Или обращайтесь в компанию Render House. На нашем сайте представлен большой выбор домов по типовым проектам, также мы занимаемся разработкой и строительством индивидуальных вариантов под ключ.

Вернуться назад
Популярные темы
Окна и двери
коммуникации
Важно знать
крыша и кровля
деревянный каркас
материалы
отделка дома
подготовка к строительству
Фундамент
Утепление
вместе мы создадим дом, который вы полюбите.
оставить заявку
Максим Мешков

Руководитель проектов индивидуального строительства

Нажимая кнопку «Получить консультацию», я соглашаюсь с политикой конфиденциальности