Проект дома Этюд - 860 м²
Характеристики
- Общая площадь дома
- 860 м²
- Количество этажей
- 3
- Количество спален/санузлов
- 4/3
- Стиль
- Индивидуальный
- Стоимость строительства
- от 73 100 000 ₽
- Стоимость проектирования
- от 1 290 000 ₽
Планы этажей
1 этаж 
2 этаж 
3 этаж 
О проекте
Проект ЭТЮД разработан для семейной пары с детьми, планирующей строительство дома в коттеджном посёлке бизнес-класса ETUDE family club.
⠀
Заказчики не устанавливали чёткие рамки по архитектуре и планировкам, однако ограничения существовали — в коттеджном посёлке возможно строительство домов только в определённой архитектурной концепции и с определённой наружной отделкой.
⠀
Заказчики не устанавливали чёткие рамки по архитектуре и планировкам, однако ограничения существовали — в коттеджном посёлке возможно строительство домов только в определённой архитектурной концепции и с определённой наружной отделкой.
При этом, будущие владельцы хотели придать облику дома индивидуальность. Эту задачу мы решили, добавив в архитектуру дома элементы стиля Райта — ступенчатый ломаный силуэт и широкие свесы кровли.
⠀
При разработке планировок мы опирались на состав семьи и образ жизни заказчиков, а также их пожелания: гараж для двух авто и катера, отдельная терраса для каждой из спален и т.д.
⠀
В результате получился дом площадью 860 кв.м., пространство которого логично разделено на общую зону — первый этаж, личную территорию — 4 спальни на втором этаже, и зону для отдыха — мансардный этаж.
⠀
Здесь предусмотрено достаточно места для проведения семейного досуга и отдыха, есть пространство для уединения, и множество практичных деталей для комфортного ведения быта.
Метраж указан по контуру внешних стен, включая открытые пространства.
В таблице ниже приведены примерные варианты комплектаций, и усреднённая цена из расчёта за 1 кв.м. строительства дома. Точная стоимость строительства основывается на выбранном проекте и определённой для него комплектации.
⠀
При разработке планировок мы опирались на состав семьи и образ жизни заказчиков, а также их пожелания: гараж для двух авто и катера, отдельная терраса для каждой из спален и т.д.
⠀
В результате получился дом площадью 860 кв.м., пространство которого логично разделено на общую зону — первый этаж, личную территорию — 4 спальни на втором этаже, и зону для отдыха — мансардный этаж.
⠀
Здесь предусмотрено достаточно места для проведения семейного досуга и отдыха, есть пространство для уединения, и множество практичных деталей для комфортного ведения быта.
Метраж указан по контуру внешних стен, включая открытые пространства.
В таблице ниже приведены примерные варианты комплектаций, и усреднённая цена из расчёта за 1 кв.м. строительства дома. Точная стоимость строительства основывается на выбранном проекте и определённой для него комплектации.
Отчет по объекту
Комплектация дома
Проектное решение
- Концепция будущего дома, визуализация фасадов, его объемно-планировочные решения и привязка к участку — основа для рабочей документации
Архитектурные решения (АР)
- Разделы проектной документации с общими техническими решениями
Конструктивные решения (КЖ, КР, КД)
- Разделы проектной документации с основными расчетами железобетонных, деревянных конструкций и конструктивные решения.
Технический проект фасада
- Расчёт облицовочного материала, узлы примыкания отделочных материалов к несущим конструкциям.
Проект инженерных коммуникаций:
- Отопление;
- Водоснабжение;
- Вентиляция;
- Канализация;
- Электрика.
Дизайн-проект
- Визуализация будущего интерьера, с документами для ремонтных бригад и списком нужных товаров
Изыскания
- Изучение рельефа, состава грунта, его подвижности, близости грунтовых вод и других факторов для обеспечения долговечности и надёжности строительства будущего дома.
Монолитная ж/б плита:
- ж/б плита 300 (Н) мм;
- устройство щебеночно-песчаной подушки под плитой 200-250(Н) мм на геотекстильном основании;
- гидроизоляция (нижний слой);
- монтаж опалубки деревянной;
- утепление ЭППС;
- устройство арматурного каркаса из арм. Ø 6-12 мм;
- заливка бетона М300 (сертифицированного) с применением бетононасоса,
- виброусадка.
Монтаж закладных под инженерные коммуникации (до 10 мп)
- электрика (прокладка трубы ПНД);
- водоснабжение (прокладка трубы ПНД);
- канализация (прокладка трубы ПВХ).
- Трубы проводятся под пятном застройки и отводятся на 1 метр за границу фундамента.
Устройство наружных стен:
- блоки Porotherm 38 концерн Wienerberger 380(Ш)*250(Г)*219(В) мм;
- кладка на теплую кладочную смесь с армированием;
- монтаж оконных и дверных ж/б перемычек с утеплением;
- устройство армопояса, доборной кладки.
Устройство внутренних несущих стен:
- блоки Porotherm 25 концерн Wienerberger 375(Ш)*250(Г)*219(В) мм;
- кладка на теплую кладочную смесь с армированием
- монтаж дверных ж/б перемычек;
- устройство армопояса, доборной кладки;
- устройство монолитных ж/б колонн 250*250 мм.
Устройство внутренних перегородок:
- блоки Porotherm 12 концерн Wienerberger 500(Ш)*120(Г)*219(В) мм;
- кладка на теплую кладочную смесь;
- монтаж дверных ж/б перемычек;
Устройство межэтажного перекрытия:
- монолитная ж/б плита 180 (Н) мм;
- монолитные ж/б ригелей 250х250 (Н) мм;
- монтаж опалубки деревянной;
- устройство арматурного каркаса из арм. Ø6-12 мм;
- заливка бетона М350 (сертифицированного);
- виброусадка;
- устройство технологических отверстий под инженерные коммуникации.
Устройство стропильной системы:
- стропильные фермы из строганной доски (сосна, ель) камерной сушки;
- соединения каркаса ферм металло-зубчатыми пластинами;
- обработка деревянных конструкций биозащитным и огнезащитным составом.
Устройство стропильной системы:
- стропильные фермы из строганной доски (сосна, ель) камерной сушки;
- соединения каркаса ферм металло-зубчатыми пластинами;
- обработка деревянных конструкций биозащитным и огнезащитным составом.
При мансардном этаже:
- При мансардном этаже:
внутренняя пароизоляционная пленка;
утепление подкровельного пространства: плитный базальтовый утеплитель общей толщиной 200 мм.
При полноценном втором этаже:
внутренняя пароизоляционная пленка;
утепление перекрытия второго этажа:
плитный базальтовый утеплитель общей толщиной 200 мм
Крепеж
- Комплект крепежа и расходных материалов (гвозди, саморезы, металлические пластины (уголки, опоры), скобы, укрывной материал).
Кровельное покрытие: Фальцевая кровля;
- подкладочный ковер;
- ориентированно-стружечная плита OSB-3 толщиной 9 мм;
- обрешётка: строганная доска (сосна, ель) камерной сушки 25х100 мм (±5мм);
- гидро-ветрозащитная мембрана.
При мансардном этаже дополнительно: контробрешётка - строганный брусок (сосна, ель) камерной сушки 45х45 мм (±5мм).
Окна и балконные двери ПВХ
- Двухкамерные (3 стекла) пластиковые стеклопакеты ПВХ Rehau Grazio.
- Толщина профиля 70 мм
- Цвет - белый.
- Поворотно-откидной механизм одной створки.
- Москитные сетки.
Окна и балконные двери ПВХ
- Двухкамерные (3 стекла) пластиковые стеклопакеты ПВХ Rehau Grazio.
- Толщина профиля 70 мм.
- Цвет - белый.
- Поворотно-откидной механизм одной створки.
- Энергосберегающие стеклопакеты.
- Москитные сетки
- Отливы белого цвета.
Инженерные коммуникации:
- Отопление;
- Водоснабжение;
- Вентиляция;
- Канализация;
- Электрика.
Наружная отделка фасадов:
- Устройство армированного базового штукатурного слоя по поверхности блока (клеевой состав; фасадная щелочестойкая сетка
Наружная отделка фасадов:
- Минеральная штукатурка "камушковая" или "короед" (цвет по согласованию).
Межэтажная лестница
- Технологическая (временная) одномаршевая лестница из доски 50х150 мм (±5 мм) естественной влажности (сосна, ель)
Межэтажная лестница
- Монолитная ж/б двухмаршевая лестница.
Внутренние стены
- Устройство армированного базового штукатурного слоя по поверхности блока (клеевой состав; фасадная щелочестойкая сетка).
Хотите рассчитать стоимость вашего проекта?
Для уточнения стоимости вашего проекта свяжитесь с нами или оставьте заявку на обратный звонок — мы свяжемся с вами в ближайшее время
Индивидуальное проектирование
Комплекс необходимых работ по участку и проекту дома, с которых начинается строительство дома. Разработка расширенного архитектурного решения и рабочей проектной документации, с опорой на ваш образ жизни, ритм и принципы.
Собственное архитектурное бюро и конструкторы
Многолетняя практика в области проектирования и строительства объектов любой сложности
Архитектурный и технический надзор при строительстве
Многоступенчатая система контроля и перекрёстная проверка отделами друг друга на всех этапах проектирования и строительства
Комплексное BIM-проектирование
Комплексное BIM-проектирование с интеграцией эффективных инженерных коммуникаций в системы умного дома
Нужна доработка этого проекта или полностью индивидуальный проект?
Создадим и построим индивидуальный проект под Вас

В проекте мы учтем
- Состав вашей семьи
- Особенности участка
- Предпочтения в архитектуре
Отзывы
Наши сертификаты
Хотите первыми узнать о выгодных предложениях?
Подпишитесь на рассылку! Только важная информация для тех, кто планирует построить свой загородный дом




