Проект дома Астория
Площадь
Дом подходит для:
Можно построить из:
Цена от
Две спальни на первом этаже расположены в отдалении друг от друга и от остальных. Они подойдут взрослым детям, старшему поколению или молодым парам. Три спальни второго этажа предназначаются для родителей — с отдельной гардеробной, и для детей. Кабинет на втором этаже сделает работу из дома комфортной.
Также у проекта дома АСТОРИЯ есть уютная общая зона из гостиной и кухни-столовой, просторные санузлы с окнами, крытая и открытая террасы, и гараж.
Метраж указан по контуру внешних стен, без учета террас и крылец.
В таблице ниже приведены примерные варианты комплектаций и усредненная цена из расчета за 1 м2 строительства дома. Точная стоимость строительства основывается на выбранном проекте и определенной для него комплектации.
Брус
Каркас
Керамоблоки
Газоблоки
Отопление;
Водоснабжение;
Вентиляция;
Канализация;
Электрика.
Геодезическое исследование (топосъемка) участка.
Геологические исследования грунта.
Привязка осей строения к участку.
устройство песчаной подушки под ленту 250-300 (Н) мм на геотекстильном основании;
гидроизоляция;
монтаж опалубки деревянной;
устройство арматурного каркаса из арм. Ø6-12 мм;
заливка бетона М350 (сертифицированного);
виброусадка;
монтаж продухов.
ребра жесткости 400х400 (Н) мм;
ж/б плита 200 (Н) мм;
устройство песчаной подушки под ребра жесткости 250-300 (Н) мм на геотекстильном основании;
обратная засыпка грунта;
ЭППС 50 (Н) мм (укладка на подготовленное песчаное основание);
гидроизоляция (нижний слой);
монтаж опалубки деревянной;
устройство арматурного каркаса из арм. Ø6-12 мм;
заливка бетона М350 (сертифицированного);
виброусадка.
электрика (прокладка трубы ПНД);
водоснабжение (прокладка трубы ПНД);
канализация (прокладка трубы ПВХ).
Трубы проводятся под пятном застройки и отводятся на 1 метра за границу фундамента.
подкладочные доски из лиственницы под первый венец бруса;
брус, сечением 185(в)х200(ш) мм;
обработка бруса биозащитным и огнезащитным составом;
обработка торцов бруса спецсоставом;
упаковка пачек в пленку;
комплект шпилек и усадочных элементов с монтажом (шпильки d12мм, шайбы, гайки, муфты, усадочные элементы, из оцинкованной стали);
межвенцовый уплотнитель с укладкой;
погрузо-разгрузочные работы;
монтаж бруса;
фрезировка под окосячку;
доска и бруски "окосячки" с монтажом.
сухие клееные балки 80х200 мм.
обработка деревянных конструкций биозащитным и огнезащитным составом.
комплект крепежа и расходных материалов;
мелкоячеистая металлическая сетка под балками (снизу);
гидро-ветрозащитная мембрана под утеплителем;
плитный базальтовый утеплитель общей толщиной 200 мм;
внутренняя пароизоляционная пленка.
сухие клееные балки 80х200 мм.
обработка деревянных конструкций биозащитным и огнезащитным составом.
комплект крепежа и расходных материалов;
плитный базальтовый утеплитель общей толщиной 150 мм;
пароизоляционная пленка и гидро-ветрозащитная мембрана.
двутавровые балки-перекрытия заводского изготовления высотой 241 мм;
обработка деревянных конструкций биозащитным и огнезащитным составом;
комплект крепежа и расходных материалов;
плитный базальтовый утеплитель общей толщиной 150 мм;
пароизоляционная пленка или гидро-ветрозащитная мембрана.
Комплект сухого клееного бруса:
подкладочные доски из лиственницы под первый венец бруса;
брус, сечением 185(в)х200(ш) мм;
обработка бруса биозащитным и огнезащитным составом;
обработка торцов бруса спецсоставом;
упаковка пачек в пленку;
комплект шпилек и усадочных элементов с монтажом (шпильки d12мм, шайбы, гайки, муфты, усадочные элементы, из оцинкованной стали);
межвенцовый уплотнитель с укладкой;
погрузо-разгрузочные работы;
монтаж бруса;
фрезировка под окосячку;
доска и бруски "окосячки" с монтажом.
каркас: строганная доска (сосна, ель) камерной сушки 45х145 мм (±5мм) с шагом не более 625 мм;
плитный базальтовый утеплитель общей толщиной 100 мм;
пароизоляционная пленка или гидро-ветрозащитная мембрана.
Комплект крепежа и расходных материалов (гвозди, саморезы, металлические пластины (уголки, опоры), скобы, укрывной материал).
стропильные фермы из строганной доски (сосна, ель) камерной сушки;
соединения каркаса ферм металло-зубчатыми пластинами;
обработка деревянных конструкций биозащитным и огнезащитным составом;
гидро-ветро защитная мембрана.
стропильные фермы из строганной доски (сосна, ель) камерной сушки;
соединения каркаса ферм металло-зубчатыми пластинами;
обработка деревянных конструкций биозащитным и огнезащитным составом;
внутренняя пароизоляционная пленка;
утепление подкровельного пространства: плитный базальтовый утеплитель общей толщиной 200 мм.
Комплект крепежа и расходных материалов (гвозди, саморезы, металлические пластины (уголки, опоры), скобы, укрывной материал).
Фальцевая кровля;
подкладочный ковер;
ориентированно-стружечная плита OSB-3 толщиной 9 мм;
обрешётка: строганная доска (сосна, ель) камерной сушки 25х100 мм (±5мм);
гидро-ветрозащитная мембрана.
При мансардном этаже дополнительно: контробрешётка - строганный брусок (сосна, ель) камерной сушки 45х45 мм (±5мм).
Ветровая доска - строганная доска (сосна, ель) камерной сушки
Имитация бруса 18х136 мм, класса В (без покраски). Вылет свесов до 600 мм
Пластиковая водосточная система. Цвет белый / коричневый
Двухкамерные (3 стекла) пластиковые стеклопакеты ПВХ Rehau Grazio
Толщина профиля 70 мм
Цвет - белый
Поворотно-откидной механизм одной створки
Москитные сетки
Отливы белого цвета
Двухкамерные (3 стекла) пластиковые стеклопакеты ПВХ Rehau Grazio
Толщина профиля 70 мм
Цвет - белый
Поворотно-откидной механизм одной створки
Энергосберегающие стеклопакеты
Москитные сетки
Отливы белого цвета
Подоконники ПВХ 300 мм
Отопление;
Водоснабжение;
Вентиляция;
Канализация;
Электрика.
Технологическая (временная) одномаршевая лестница из доски 50х150 мм (±5 мм) естественной влажности (сосна, ель).
Покраска внешних стен, ветровой доски и свесов кровли.
Внешние классические наличники и доборы с покраской.
Имитация бруса 18х136 мм, класса В (с покраской)
Гипсокартон толщиной 12,5 мм (без шпаклевки швов)
Откосы оконные, углы наружные (внутренние), плинтус потолочный
Евровагонка толщиной 12,5 мм, класса В(с покраской)
Плинтус потолочный (деревянный)
Гипсокартон толщиной 12,5 мм (без шпаклевки швов)
Фанера ФК, сорт 3/4, толщина 21 мм
Геодезическое исследование (топосъемка) участка
Геологические исследования грунта
Привязка осей строения к участку
забивные ж/б сваи 150х150х3000мм заводского изготовления;
монтаж свай с использованием спецтехники;
монтаж металлических оголовков 200х200 мм;
монтаж ростверка из наборного сухого бруса (сосна, ель), сечением 190х135 мм (±5мм) к оголовкам свай.
ребра жесткости 250х400 (Н) мм;
ж/б плита 200 (Н) мм;
устройство песчаной подушки под ребра жесткости 250-300 (Н) мм на геотекстильном основании;
обратная засыпка грунта;
гидроизоляция (нижний слой);
ЭППС 50 мм;
монтаж опалубки деревянной;
устройство арматурного каркаса из арм. Ø6-12 мм;
заливка бетона М300 (сертифицированного), виброусадка;
электрика (прокладка трубы ПНД);
водоснабжение (прокладка трубы ПНД);
канализация (прокладка трубы ПВХ).
Трубы проводятся под пятном застройки и отводятся на 1 метра за границу фундамента.
наружная гидро-ветрозащитная мембрана;
наружная обшивка каркаса: ориентированно-стружечная плита OSB-3 толщиной 9 мм;
каркас: строганная доска (сосна, ель) камерной сушки 45х145 мм (±5мм) с шагом не более 625 мм;
плитный базальтовый утеплитель общей толщиной 150 мм;
внутренняя пароизоляционная пленка
наружная гидро-ветрозащитная мембрана;
наружная обшивка каркаса: ориентированно-стружечная плита OSB-3 толщиной 9 мм;
каркас: строганная доска (сосна, ель) камерной сушки 45х195 мм (±5мм) с шагом не более 625 мм.
подкладочная доска: строганная доска (сосна, ель) камерной сушки 45х195 мм (±5мм) с анкерным креплением к фундаменту.
плитный базальтовый утеплитель общей толщиной 150 мм;
внутренняя пароизоляционная пленка
наружная гидро-ветрозащитная мембрана;
наружная обшивка каркаса: ориентированно-стружечная плита OSB-3 толщиной 9 мм;
каркас: строганная доска (сосна, ель) камерной сушки 45х195 мм (±5мм) с шагом не более 625 мм;
подкладочная доска: строганная доска (сосна, ель) камерной сушки 45х195 мм (±5мм) с анкерным креплением к фундаменту.
Устройство горизонтальной обрешётки под перекрёстное утепление (с внутренней стороны):строганный брусок (сосна, ель) камерной сушки 45х45 мм (± 5мм);
плитный базальтовый утеплитель общей толщиной 200 мм;
внутренняя пароизоляционная пленка
двутавровые балки-перекрытия заводского изготовления высотой 241 мм;
мелкоячеистая металлическая сетка под балками (снизу);
гидро-ветрозащитная мембрана под утеплителем;
плитный базальтовый утеплитель общей толщиной 200 мм;
внутренняя пароизоляционная пленка
каркас: строганная доска (сосна, ель) камерной сушки 45х145 мм (±5мм) с шагом не более 625 мм;
плитный базальтовый утеплитель общей толщиной 100 мм;
пароизоляционная пленка или гидро-ветрозащитная мембрана
каркас: строганная доска (сосна, ель) камерной сушки 45х145 мм (±5мм) с шагом не более 625 мм;
подкладочная доска: строганная доска (сосна, ель) камерной сушки 45х145 мм (±5мм) с анкерным креплением к фундаменту;
плитный базальтовый утеплитель общей толщиной 100 мм;
пароизоляционная пленка или гидро-ветрозащитная мембрана
каркас: строганная доска (сосна, ель) камерной сушки 45х95 мм (±5мм) с шагом не более 625 мм;
плитный базальтовый утеплитель общей толщиной 50 мм;
пароизоляционная пленка или гидро-ветрозащитная мембрана
каркас: строганная доска (сосна, ель) камерной сушки 45х95 мм (±5мм) с шагом не более 625 мм;
подкладочная доска: строганная доска (сосна, ель) камерной сушки 45х95 мм (±5мм) с анкерным креплением к фундаменту;
плитный базальтовый утеплитель общей толщиной 50 мм;
пароизоляционная пленка или гидро-ветрозащитная мембрана
Биозащитный и огнезащитный состав
Горизонтальная гидроизоляция под подкладочную доску
двутавровые балки-перекрытия заводского изготовления высотой 241 мм;
мелкоячеистая металлическая сетка под балками (снизу);
гидро-ветрозащитная мембрана под утеплителем;
плитный базальтовый утеплитель общей толщиной 200 мм;
внутренняя пароизоляционная пленка
стропильные фермы из строганной доски (сосна, ель) камерной сушки;
соединения каркаса ферм металло-зубчатыми пластинами;
обработка деревянных конструкций биозащитным и огнезащитным составом;
внутренняя пароизоляционная пленка;
утепление подкровельного пространства: плитный базальтовый утеплитель общей толщиной 200 мм
Фальцевая кровля;
подкладочный ковер;
ориентированно-стружечная плита OSB-3 толщиной 9 мм;
обрешётка: строганная доска (сосна, ель) камерной сушки 25х100 мм (±5мм);
гидро-ветрозащитная мембрана.
При мансардном этаже дополнительно: контробрешётка - строганный брусок (сосна, ель) камерной сушки 45х45 мм (±5мм)
Ветровая доска - строганная доска (сосна, ель) камерной сушки.
Имитация бруса 18х136 мм, класса В (без покраски). Вылет свесов до 600 мм
Пластиковая водосточная система. Цвет белый / коричневый
Двухкамерные (3 стекла) пластиковые стеклопакеты ПВХ Rehau Grazio
Толщина профиля 70 мм
Цвет - белый
Поворотно-откидной механизм одной створки
Москитные сетки
Отливы белого цвета
Двухкамерные (3 стекла) пластиковые стеклопакеты ПВХ Rehau Grazio
Толщина профиля 70 мм
Цвет - белый
Поворотно-откидной механизм одной створки
Энергосберегающие стеклопакеты
Москитные сетки
Отливы белого цвета
Подоконники ПВХ 300 мм
Отопление;
Водоснабжение;
Вентиляция;
Канализация;
Электрика.
Вертикальные направляющие для вент.фасада снаружи: строганый брусок (сосна, ель) камерной сушки 40х40 мм (±5мм)
Фасадная облицовочная плитка под камень, кирпич
Отделка внутренних и внешних углов, обналичивание оконных и дверных проемов, монтаж отливов на цоколь
Евровагонка толщиной 12,5 мм, класса В (без покраски), плинтус потолочный (деревянный)
Гипсокартон толщиной 12,5 мм (без шпаклевки швов)
Ориентированно-стружечная плита OSB-3, толщина 18 мм
Технологическая (временная) одномаршевая лестница из доски 50х150 мм (±5 мм) естественной влажности (сосна, ель)
Отопление;
Водоснабжение;
Вентиляция;
Канализация;
Электрика.
Геодезическое исследование (топосъемка) участка.
Геологические исследования грунта.
Привязка осей строения к участку.
Геодезическое исследование (топосъемка) участка.
Геологические исследования грунта.
Привязка осей строения к участку.
ж/б плита 300 (Н) мм;
устройство щебеночно-песчаной подушки под плитой 200-250(Н) мм на геотекстильном основании;
гидроизоляция (нижний слой);
монтаж опалубки деревянной;
утепление ЭППС;
устройство арматурного каркаса из арм. Ø 6-12 мм;
заливка бетона М300 (сертифицированного) с применением бетононасоса,
виброусадка.
электрика (прокладка трубы ПНД);
водоснабжение (прокладка трубы ПНД);
канализация (прокладка трубы ПВХ).
Трубы проводятся под пятном застройки и отводятся на 1 метра за границу фундамента.
блоки Porotherm 38 концерн Wienerberger 380(Ш)*250(Г)*219(В) мм;
кладка на теплую кладочную смесь с армированием;
монтаж оконных и дверных ж/б перемычек с утеплением;
устройство армопояса, доборной кладки.
блоки Porotherm 25 концерн Wienerberger 375(Ш)*250(Г)*219(В) мм;
кладка на теплую кладочную смесь с армированием;
монтаж дверных ж/б перемычек;
устройство армопояса, доборной кладки;
устройство монолитных ж/б колонн 250*250 мм.
блоки Porotherm 12 концерн Wienerberger 500(Ш)*120(Г)*219(В) мм;
кладка на теплую кладочную смесь;
монтаж дверных ж/б перемычек;
монолитная ж/б плита 180 (Н) мм;
монолитные ж/б ригелей 250х250 (Н) мм;
монтаж опалубки деревянной;
устройство арматурного каркаса из арм. Ø6-12 мм;
заливка бетона М350 (сертифицированного);
виброусадка;
устройство технологических отверстий под инженерные коммуникации.
Горизонтальная гидроизоляция под первый ряд блоков
стропильные фермы из строганной доски (сосна, ель) камерной сушки;
соединения каркаса ферм металло-зубчатыми пластинами;
обработка деревянных конструкций биозащитным и огнезащитным составом.
стропильные фермы из строганной доски (сосна, ель) камерной сушки;
соединения каркаса ферм металло-зубчатыми пластинами;
обработка деревянных конструкций биозащитным и огнезащитным составом.
При мансардном этаже:
внутренняя пароизоляционная пленка;
утепление подкровельного пространства: плитный базальтовый утеплитель общей толщиной 200 мм.
При полноценном втором этаже:
внутренняя пароизоляционная пленка;
утепление перекрытия второго этажа: плитный базальтовый утеплитель общей толщиной 200 мм.
Фальцевая кровля;
подкладочный ковер;
ориентированно-стружечная плита OSB-3 толщиной 9 мм;
обрешётка: строганная доска (сосна, ель) камерной сушки 25х100 мм (±5мм);
гидро-ветрозащитная мембрана.
При мансардном этаже дополнительно: контробрешётка - строганный брусок (сосна, ель) камерной сушки 45х45 мм (±5мм).
Ветровая доска - строганная доска (сосна, ель) камерной сушки (крашенная - цвет по согласованию)
Вариант 1
Металлические софиты с перфорацией. Цвет белый / коричневый (вылет свесов до 600 мм)
Вариант 2
Имитация бруса 18х136 мм, (крашенная - цвет по согласованию) (вылет свесов до 600 мм)
Пластиковая водосточная система. Цвет белый / коричневый.
Для металлочерепицы – трубчатые снегозаржатели.
Для мягкой битумной черепицы – металлические скобы.
Двухкамерные (3 стекла) пластиковые стеклопакеты ПВХ Rehau Grazio.
Толщина профиля 70 мм
Цвет - белый.
Поворотно-откидной механизм одной створки.
Москитные сетки.
Двухкамерные (3 стекла) пластиковые стеклопакеты ПВХ Rehau Grazio.
Толщина профиля 70 мм.
Цвет - белый.
Поворотно-откидной механизм одной створки.
Энергосберегающие стеклопакеты.
Москитные сетки.
Отливы белого цвета.
Отопление;
Водоснабжение;
Вентиляция;
Канализация;
Электрика.
Устройство армированного базового штукатурного слоя по поверхности блока (клеевой состав; фасадная щелочестойкая сетка).
Минеральная штукатурка "камушковая" или "короед" (цвет по согласованию).
Технологическая (временная) одномаршевая лестница из доски 50х150 мм (±5 мм) естественной влажности (сосна, ель).
Монолитная ж/б двухмаршевая лестница.
Устройство армированного базового штукатурного слоя по поверхности блока (клеевой состав; фасадная щелочестойкая сетка).
Отопление;
Водоснабжение;
Вентиляция;
Канализация;
Электрика.
Геодезическое исследование (топосъемка) участка
Геологические исследования грунта
Привязка осей строения к участку
Монолитная ж/б плита:
ж/б плита 300 (Н) мм;
устройство щебеночно-песчаной подушки под плитой 200-250(Н) мм на геотекстильном основании;
гидроизоляция (нижний слой);
монтаж опалубки деревянной;
утепление ЭППС;
устройство арматурного каркаса из арм. Ø 6-12 мм;
заливка бетона М300 (сертифицированного) с применением бетононасоса,
виброусадка.
электрика (прокладка трубы ПНД);
водоснабжение (прокладка трубы ПНД);
канализация (прокладка трубы ПВХ).
Трубы проводятся под пятном застройки и отводятся на 1 метра за границу фундамента.
газобетонные блоки Ytong 375 (Ш)х625х250 мм, плотность D400;
кладка блоков на клей Ytong с армированием;
монтаж оконных и дверных ж/б перемычки с утеплением;
устройство армопояса 250 (Н) мм.
газобетонные блоки Ytong 250 (Ш)х625х250 мм;
кладка блоков на клей Ytong;
монтаж дверных ж/б перемычки;
устройство армопояса 250 (Н) мм;
устройство монолитных ж/б колонн 250*250 мм.
газобетонные блоки Ytong 100 (Ш) мм;
кладка блоков на клей Ytong;
монолитная ж/б плита 180 (Н) мм;
монолитные ж/б ригелей 250х250 (Н) мм;
монтаж опалубки деревянной;
устройство арматурного каркаса из арм. Ø6-12 мм;
заливка бетона М350 (сертифицированного);
виброусадка;
устройство технологических отверстий под инженерные коммуникации.
стропильные фермы из строганной доски (сосна, ель) камерной сушки;
соединения каркаса ферм металло-зубчатыми пластинами;
обработка деревянных конструкций биозащитным и огнезащитным составом.
стропильные фермы из строганной доски (сосна, ель) камерной сушки;
соединения каркаса ферм металло-зубчатыми пластинами;
обработка деревянных конструкций биозащитным и огнезащитным составом.
При мансардном этаже:
внутренняя пароизоляционная пленка;
утепление подкровельного пространства: плитный базальтовый утеплитель общей толщиной 200 мм.
При полноценном втором этаже:
внутренняя пароизоляционная пленка;
утепление перекрытия второго этажа: плитный базальтовый утеплитель общей толщиной 200 мм.
Комплект крепежа и расходных материалов (гвозди, саморезы, металлические пластины (уголки, опоры), скобы, укрывной материал).
Фальцевая кровля;
подкладочный ковер;
ориентированно-стружечная плита OSB-3 толщиной 9 мм;
обрешётка: строганная доска (сосна, ель) камерной сушки 25х100 мм (±5мм);
гидро-ветрозащитная мембрана.
При мансардном этаже дополнительно: контробрешётка - строганный брусок (сосна, ель) камерной сушки 45х45 мм (±5мм).
Ветровая доска - строганная доска (сосна, ель) камерной сушки (крашеная - цвет по согласованию).
Вариант 1.
Металлические софиты с перфорацией. Цвет белый / коричневый (вылет свесов до 600 мм).
Вариант 2.
Имитация бруса 18х136 мм, (крашенная - цвет по согласованию) (вылет свесов до 600 мм).
Пластиковая водосточная система. Цвет белый / коричневый.
Для металлочерепицы – трубчатые снегозаржатели.
Для мягкой битумной черепицы – металлические скобы.
Вентиляционный выход для кровли
Толщина профиля 70 мм
Цвет - белый.
Поворотно-откидной механизм одной створки.
Москитные сетки.
Толщина профиля 70 мм.
Цвет - белый.
Поворотно-откидной механизм одной створки.
Энергосберегающие стеклопакеты.
Москитные сетки.
Отливы белого цвета.
Отопление;
Водоснабжение;
Вентиляция;
Канализация;
Электрика.
Устройство армированного базового штукатурного слоя по поверхности блока (клеевой состав; фасадная щелочестойкая сетка.
Минеральная штукатурка "камушковая" или "короед" (цвет по согласованию).
Технологическая (временная) одномаршевая лестница из доски 50х150 мм (±5 мм) естественной влажности (сосна, ель).
Монолитная ж/б двухмаршевая лестница.
Устройство армированного базового штукатурного слоя по поверхности блока (клеевой состав; фасадная щелочестойкая сетка).
Строим под ключ: от геоизысканий участка до ландшафтных работ.
Персональный менеджер и технадзор. Ежедневные онлайн отчеты о ходе работ.
Отработаны процессы. Опытные строители. Благодаря комплексному подходу с нами спокойно.
Инженеры технадзора контролируют качество материалов и весь процесс строительства.