Строительство загородного дома — дело ответственное, затратное и очень важное, поэтому оно занимает определенное время. Не рекомендуется спешить со стройкой, когда от ее итогов зависит комфорт и безопасность будущих собственников.
В этой статье мы подробно поговорим о том, какие должны быть сроки строительства частного дома, от чего они зависят и можно ли как-то ускорить процесс.
Сроки строительства частных домов зависят от большого числа различных факторов, которые обязательно учитываются подрядчиками, прежде чем назвать собственнику конкретную дату сдачи объекта в эксплуатацию.
Основные факторы, определяющие продолжительность строительно-монтажных работ:
Немалое значение имеет и стабильность финансирования. Поэтапная оплата материалов и услуг подрядчиков и несвоевременное внесение платежей может увеличить сроки.
Очень сложно назвать среднюю величину, определяющую, как долго строится дом. В каждом конкретном случае сроки определяются индивидуально. При этом, конечно, можно назвать приблизительное время сдачи объекта в эксплуатацию, если располагать данными о том, каким будет объект, какие материалы планируется использовать и т.д.
Для расчета сроков строительства можно посчитать продолжительность всех обязательных работ:
Отдельно можно посчитать продолжительность дополнительных работ по благоустройству участка. Без возведения сооружений они могут занимать месяц и более.
Многие собственники земельных участков сталкиваются с нарушением сроков строительства частных домов со стороны подрядчиков и застройщика. Так как все выполняемые работы регламентируются договором, заключенным между собственником участка и строителями, именно он должен определять, какие санкции могут быть применены в отношении нарушителей. Чаще всего в заключаемых с собственником документах оговаривается выплата неустойки, то есть пени за каждый день просрочки.
Чтобы получить неустойку, следует направить подрядчику претензию о незаконченном строительстве, которая нужна для досудебного разрешения спора.
Особенности составления претензии:
Лучшее время года для строительства частного дома — весна. Во-первых, плюсовая температура дает возможность выполнять любые строительные работы, в том числе заливать фундамент. Во-вторых, начиная весной, можно успеть закончить строительство до начала первых морозов, и новый год хозяева иногда могут встретить уже в новом жилище.
Современные технологии позволяют строить жилые дома в любое время года, даже заливать бетонный фундамент в холодное время года. Однако в этом случае строительство обойдется заказчику существенно дороже.
При планировании строительства дома рекомендуется пользоваться следующими рекомендациями:
Скорость строительства не имеет никакого значения, если специалистами выполняются все действующие строительные нормы и правила, а также все рекомендации по используемым материалам.
Существуют совершенно безопасные способы ускорения строительства:
Если возведение дома будет доверено профессионалам, они могут выполнить строительно-монтажные работы максимально оперативно без потери качества, поэтому лучше всего обращаться именно к таким специалистам. Например, в компанию Render House. Мы строим коттеджи по типовым и индивидуальным проектам. За более подробной информацией обращайтесь по телефону в шапке сайта.
Руководитель проектов индивидуального строительства